住宅层高那些你不知道的猫腻，会为你的吊顶带来麻烦

浏览：686 | 日期：2025-05-01 | 作者： 三亩田室内设计

　　有很多业主在收房的时候，往往会忽略掉层高这个问题，以为所有的层高都是一样的。其实是不一样的，有的业主在装修的时候才会知道自己的住房层高太低，导致装修起来很是麻烦。层高低在装修时地板只能选最薄的一种，房顶的灯也没法用带花样的，只能选择吸顶灯，否则，“头顶都能碰到灯了”。下面青岛装修公司小编为大家介绍一下住宅层高，那些你不知道的猫腻：

 

 

　　为什么会出现层高的问题：

 

 

　　层高事儿小，但猫腻不少。但问题在于，房屋层高过高，无疑会加大建造成本，所以，部分不负责任的开发商便绞尽脑汁的算计如何“挤压”层高，以减少开发成本。上世纪七八十年代，在城里工作的人一般都住着单位的宿舍平房或者低层楼房，那时房子的层高都在3米以上，空间开阔，而后来，随着房地产越来越热，这一高度被不断地往下“刷新”，如今，不少楼房层高装修前都不到2.7米，更别提装修后的净高了。

 

　　某地产业内人士坦言：

　　实际上多数情况也并非开发商故意所为，承建商具有更大的责任，降低成本对于建筑商的意义更大。他们在建筑过程中每层减低几公分，在报建楼高不变的情况下，便能多建一二层。我们可以来计算一下，如果某开发商报建楼高90米，以层高3米算，可以建30层住宅。如果层高降低10公分，变为2.9米，则在90米报建楼高的情况下，开发商可以建到31层。如果单层假设面积为1000平方米，市区楼盘每平方米售价按8000元来算，则开发商便可以多赚800万元。

　　这种情况当然属于“违规”，但消费者并不知情，有些开发商利用人们在买房子时分不清净高和层高区别的弱点，玩文字游戏，在合同中迷惑购房者。有些开发商还将多出的一二层在楼房顶层搞“复式”套房卖高价，不可否认其中有些是在投机取巧中谋取暴利。

 

　　青岛装修公司提醒购房者：

　　在签订购房合同时，一定要搞清楚层高不等于净高，要向开发商问清楚楼板厚度是多少，可以要求开发商拿出建筑施工图纸来进行比对。在签订购房合同时，一定要约定好层高与净高达不到要求时的相关赔偿问题，如果出现纠纷，也有据可依。