新装修的房子屋顶、墙壁漏水,应该怎么维护自己的利益

浏览：933 | 日期：2025-05-01 | 作者： 三亩田室内设计

　　由于现在装修行业的混乱，加上业主对于装修可以说是一无所知，也就造成了很多不好的事情发生，比如说新装修的房子屋顶、墙壁漏水的现象频发，下面青岛装修公司就为大家分析一下：新装修的房子屋顶、墙壁漏水,应该怎么维护自己的利益：

 

　　案例：

　　2015年11月12日，位于浦东航头镇卓老伯的房子，只见房屋大门已损坏，这是由于装修工人野蛮施工造成的。走进屋内，就会看到一楼墙砖、地砖有多处损坏，并且存在中空、鼓起现象，多处墙粉起壳、水迹严重。另外，由于墙体和地面都没有做防水处理，不时有水渗出。

 

 

　　走到楼梯处，看到楼梯到处有上水泥结块。卓老伯介绍说，这是施工后地面未及时清理造成的。上到二楼，南间内墙墙体大面积渗水，墙粉和吊顶都已经起壳发霉。

　　为防雨水，虽然三楼屋顶已经铺了沥青防水卷材，但是卓老伯说下雨时屋顶仍有水渗出，三楼南北间室内屋顶渗水严重，甚至影响到邻居。而南间室内不仅墙面粗糙，还有多条3-4米长的裂缝。

　　在三楼阳台上，可以看到下水管道封口不严，下水时存在滴漏问题。外墙粉刷毛躁，阳台地面也渗水，地砖有大量霉斑。

　　卓老伯无奈地表示，这是新装修的房子，至今水电不通，根本无法入住。

 

　　维护自己的权益需知：

　　1：防水防漏工程有五年保修

　　装修工程的保修年限是多少?许多人可能都不知道真正的答案。不少装修公司将装修工程保修期定位一年，事实上，这已经对消费者产生了欺瞒。

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面和防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　青岛装修公司提醒广大消费者，家装一般工程和有防水防漏要求工程的保修期限是有区别的，分别是两年和五年，不要被家装公司自订合同的笼统约定保修责任所蒙骗。

 

　　2：漏水造成损失装修公司要赔

　　装修过程中，有不少消费者遭遇家装由于防水工作没做好，造成漏水问题，而且漏水往往扩大到其他工程的损失，比如墙、衣柜发霉等等。

　　但由于在装修合约中，装修公司常有“防水工程项……保修期内施工方只负责维修，不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失”的条款规定，导致消费者独自承担损失。

　　实际上，这种规定是无效的，防水工程引发漏水、渗水的，造成损失的，装修公司要承担责任。

　　消委会法律顾问广东赋诚律师事务所律师谢营说，根据《合同法》第112条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　综上所述：因装修公司施工的防水工程问题引起漏水、渗水的，不仅要负责保修责任，还应就此引起的消费者损失予以赔偿。

 

　　以上就是青岛装修公司小编为大家分析的，新装修的房子屋顶、墙壁漏水,应该怎么维护自己的利益。希望通过小编的介绍，可以帮助到需要的朋友们，在这里提醒大家，装修需谨慎。

 

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